В целях разъяснения положений действующего законодательства в части оснащения многоквартирных домов коллективными (общедомовыми) приборами учёта используемых коммунальных ресурсов администрация Южского городского поселения сообщает:

Пунктом 5 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 г. № 261-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» до 01.07.2012 г. предусмотрена обязанность собственников помещений установить приборы учета используемых коммунальных ресурсов, в том числе коллективные (общедомовые) приборы учета (кроме приборов учета природного газа - до 01.01.2015 г.).

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», кроме прочего, в состав общего имущества включаются:

1.Внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

2. Внутридомовая система отопления, состоящая и стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а так же другого оборудования, расположенного на этих сетях.

3. Внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматических запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а так же другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.

Принимая во внимание вышеизложенное все установленные вышеизложенное все установленные (общедомовые) приборы учета коммунальных ресурсов должны входить в состав общего имущества в многоквартирном доме.

В части технического обслуживания установленных коллективных (общедомовых) приборов учета разъясняем, что согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Следовательно, оплата за содержание коллективных (общедомовых) приборов учета используемых коммунальных ресурсов производится за счет средств собственников помещений в многоквартирном доме. Доля таких расходов определяется исходя из долей в праве общей собственности на общее имущество.

Дата создания страницы: 10-04-2012
Дата последнего обновления: 22-11-2016