Упростить, ускорить, удешевить – это стратегические цели при изменении законов, определяющих процедуру регистрации недвижимого имущества. Не менее важная задача – обеспечить права собственника, обезопасить его от неправовых действий в процессе регистрации.
С перемен в этом направлении и начнем знакомство с новеллами в нормативно-правовой базе государственной регистрации недвижимости.
Личное участие - специальная мера для защиты прав собственника, когда вместо него в процедуре регистрации выступает представитель по доверенности (например, риэлтор). Теперь владелец недвижимости может подать в территориальный отдел Росреестра и офис МФЦ заявление о том, что сделки с его имуществом могут производиться только при его личном участии.
Невозможность зарегистрировать сделку без личного участия собственника снижает риск от мошеннических операций.
|